La edil del bloque PJ Nuevo Encuentro planteó objeciones en el Concejo Deliberante sobre proyectos de fraccionamiento urbano sin estudios técnicos ni ambientales completos.
En la última sesión del 2025 del Concejo Deliberante de El Bolsón, se trataron alrededor de 70 temas. La concejala del bloque PJ – Nuevo Encuentro, Rosa Monsalve, expresó que tal caudal dentro del temario “muchas veces obstaculiza el debate y obstaculiza poder enterarte bien el pormenor de cada tema porque son presentados en comisiones de trabajo”.
Entre los asuntos tratados, 35 correspondieron a adjudicaciones de venta de terrenos, lo que fue celebrado por los concejales al permitir que vecinos accedan a sus títulos de propiedad. Sin embargo, otros puntos generaron debate, especialmente el referido a un loteo de 80 parcelas en el centro de la planta urbana.
Rosa Monsalve, en representación del PJ – Nuevo Encuentro, explicó: “Nosotros no podemos como bloque, como representantes del peronismo acá en la banca del Consejo Deliberante, pasar por encima de ordenanzas, votar un croquis donde tiene un dibujo… Nos hubiese gustado que venga el equipo y nos presente un proyecto o un anteproyecto como corresponde”.
Monsalve recordó que la ordenanza 126/2007 establece requisitos básicos para cualquier fraccionamiento, como la presentación de un anteproyecto de urbanización, informe ambiental, factibilidades técnicas de servicios esenciales y dictamen previo del Consejo de Planificación Territorial Ambiental (o Consejo Ambiental). Según la edil, ninguno de estos puntos fue cumplido en el expediente presentado.
Críticas a la falta de estudios
La concejala señaló que el loteo se ubica en el sector del Camino Viejo de los Nogales y Calle Islas Malvinas, al pie de una ladera. “No sabemos cómo van a llevar el agua, no tenemos designado un espacio verde como lo dice la ordenanza, que quedaría para el municipio de Bolsón”, indicó Monsalve.
Monsalve también cuestionó la ausencia de informes de organismos como el Departamento Provincial de Aguas (DPA) y el Servicio de Prevención y Lucha contra Incendios Forestales (SPLIF), indispensables para evaluar factibilidades técnicas y riesgos ambientales. “No tenemos estudio de impacto ambiental, un informe del SPLIF avalando un loteo de estas dimensiones… Nos dicen que van a completar la documentación después”, alegó.
La edil sostuvo que aprobar proyectos sin documentación completa genera incertidumbre tanto para los concejales como para la comunidad. “Ni nosotros tenemos la información, imagínense el ciudadano del común de Bolsón tampoco llega a entender cómo van a lotear 80 lotes”, argumentó.
Otro proyecto en discusión
En el temario también se incluyó otro loteo, identificado como tema número 18, en la zona de Rinconada Nahuel Pan, cerca de las piedras pintadas. Monsalve indicó que el proyecto contenía referencias técnicas poco claras y sin explicaciones en profundidad. “También nos opusimos y también el otro concejal se opuso, así que nada, esto fue aprobado con cuatro votos, lo cual yo considero que se necesitan cinco”.
La edil cuestionó además el artículo 5 del proyecto, que establecía una reserva fiscal del 4% en lugar del 12% previsto por el Código de Planeamiento Urbano. “Nos dijeron, bueno, después le vamos a traer más información y realmente tampoco aparecieron con nada”, expresó.
Monsalve subrayó que la oposición no responde a un reclamo aislado, sino a la necesidad de garantizar que los loteos cumplan con las normas vigentes. “Es importante también a veces oponerse a estas cuestiones que se hacen a las apuradas”, explicó Monsalve desde su postura política.
Continuidad del debate
Aunque los proyectos fueron aprobados en el seno del Concejo, el bloque PJ Nuevo Encuentro dejó en claro su postura política. “Nosotros creemos que si Bolsón está creciendo, lo sabemos, no lo desconocemos, pero sí queremos garantizar que sea de una forma ordenada”, comentó la concejala con cierta preocupación.
La concejala advirtió que el crecimiento desordenado acarrea problemas futuros, como la falta de servicios básicos en barrios ya consolidados. “Todos los días vienen acá los reclamos de que faltan los servicios. Entonces, ¿por qué aprobaríamos un loteo donde no tenemos garantizado nada?”, cuestionó Monsalve.
Monsalve insistió en que la aprobación de loteos sin estudios previos vulnera las ordenanzas y afecta la planificación urbana. “Siempre que sea así, nosotros vamos a seguir parados en el mismo lugar diciendo que no”, indicó.
Próximos pasos
La edil recordó que para proyectos de gran magnitud, como el loteo de 80 parcelas, debería realizarse una audiencia pública. “Necesitamos una previa, una audiencia pública y no tenemos nada de esto”, lamentó la concejala.
Finalmente, Monsalve anticipó que el tema seguirá en agenda durante el próximo año. “Esto hay que seguirlo, yo creo que vendrá el año que viene y seguiremos trabajando a ver cómo podemos hacer para que estas cuestiones no sigan pasando acá dentro del Concejo Deliberante”, concluyó al aire de FM de la Cordillera 105.5 Monsalve desde el bloque legislativo del PJ – Nuevo Encuentro.
“La concejala advirtió que el crecimiento desordenado acarrea problemas futuros, como la falta de servicios básicos en barrios ya consolidados. “Todos los días vienen acá los reclamos de que faltan los servicios. Entonces, ¿por qué aprobaríamos un loteo donde no tenemos garantizado nada?”, “…
La resolución inmediata de necesidades postergadas a las que se llega siempre por necesidad política y sin estudios de impacto ambiental y social, ya nos tiene acostumbrados en la zona. Autoridades municipales y Pciales, una y otra vez operan de la misma manera, bajo la urgencia del momento resuelven, se sacan el problema de encima, aprovechan réditos monetarios y políticos y que se hagan cargo la comunidad y futuras gestiones, que deberán resolver lo que ellos no hicieron en su momento, previo a las autorizaciones del caso. Sólo hace falta mirar atrás para entender este repetido proceder al que se apela desde hace décadas atrás y de las que padeceos consecuencias diarias y comunitarias.